Статьи о недвижимости

Небольшие квартиры – самое популярное жилье в Киеве


Небольшие квартиры – самое популярное жилье в Киеве
05.03.2012

Анализ рынка недвижимости Киева показал, что население сегодня готово покупать жилье по цене не выше 1000-1400 долларов США за «квадрат». Чаще всего киевляне покупают квартиры эконом-класса, на них приходится около 90% всех операций с недвижимостью.

В эконом-классе популярны «двушки»

Наибольшим спросом на протяжении последних лет пользовались однокомнатные квартиры. Прошлый год изменил эту тенденцию. В 2011 году чаще всего в эконом-сегменте жилья приобретались двухкомнатные квартиры. Это можно объяснить тем, что цены на одно- и двухкомнатные квартиры колеблются примерно в одном диапазоне.

Еще одно новое направление на рынке – купить однокомнатную квартиру для последующего ее преобразования в двухкомнатную. Эксперты полагают, что украинский рынок сегодня приближается к стандартам Европы, в которой площадь квартиры для одного-двух человек равна примерно 50 кв.м. Также в этом сегменте большой популярностью пользуются объекты на первых и последних этажах, в связи с их более низкой стоимостью.

Бизнес-класс - востребованы небольшие квартиры

В более дорогом бизнес-классе вот уже несколько лет остаются наиболее продаваемыми квартиры как с одной, двумя, так и с тремя комнатами. Главное, чтобы они были небольшими по площади. Любопытно, что в докризисный период популярно было, наоборот, просторное жилье.

Стоимость бизнес-жилья составляет 2000-3000 долларов за квадратный метр. Цена объекта напрямую зависит от наличия хорошей транспортной развязки, удаленности от центральной части столицы, наличия поблизости развитой инфраструктуры. Также большую роль играет закрытый это охраняемый комплекс или обычный жилой дом, наличие в нем подземного паркинга, а также предложенная схема оплаты жилья (в рассрочку или сразу). Не пользуются спросом лишь первый и второй этажи. Однако и на них в итоге находятся покупатели - в основном люди пожилого возраста.

Элитные квартиры – главное это район

В престижном элит-классе большим спросом пользуются квартиры, расположенные в районе Оболонской набережной. Преимущество расположения жилья в центре Киева постепенно уступает достоинствам природных зон и развиваемой инфраструктуры вблизи жилых объектов.

Лидерами продаж среди элитного жилья являются квартиры с тремя комнатами площадью не менее 150 кв.м. Достаточно ликвидны и двухкомнатные квартиры. Чаще всего клиенты нацелены на ценовой коридор в 4000-6000 долларов США за «квадрат». А вот средняя цена предложения в этом сегменте рынка – 7000-8000 долларов США за метр.

В основном покупатели элитного жилья останавливают выбор на квартирах, которые находятся на последних этажах. Это связано с прекрасными панорамными видами на украинскую столицу.



© 2008—2018 В КВАРТИРУ .COM — Небольшие квартиры – самое популярное жилье в Киеве

Новое на форуме

20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы