Статьи о недвижимости

Как правильно подарить квартиру?


Cделка дарения того или иного объекта недвижимости является одной из самых популярных. Особенно когда нужно грамотно с юридической точки зрения, причем безвозмездно, передать квартиру новостройки в Подмосковье или другой недвижимый объект, допустим, родственнику.

Впрочем, невзирая на кажущуюся простоту сделки, и, учитывая родственные связи между договаривающимися сторонами, закон жестко прописывает все этапы ее выполнения. Причем необходимо осознавать, что при невыполнении договорных условий по каким-либо причинам сам факт дарения по суду впоследствии бывает, признан ничтожным, другими словами недействительным.

Особенное внимание при заключении дарственной следует уделить грамотному составлению договора. Этот документ может быть составлен в произвольном письменном виде. Если договаривающиеся стороны выражают желание заверить у нотариуса этот документ, то препятствий никаких нет.

В первую очередь в дарственной прописываются данные паспортов всех сторон, причем в обязательном порядке прописываются постоянные регистрационные адреса контрагентов. Плюс, в дарственную заносятся данные об основаниях, на которых даритель владеет данной собственностью, которую захотел принести в подарок. Непременно в договоре необходимо отметить и объект жилой недвижимости, который передается в дар, причем недостаточно просто указать наименование объекта и адрес его месторасположения.

Информация по объекту вносится согласно с имеющейся техдокументацией на него. К примеру, чтобы однокомнатная квартира в Королеве была оформлена правильно, обязательно необходимо отметить точный адрес, этаж, общую площадь, количество помещений, номер квартиры, а также инвентарный номер. Кроме всего прочего, документ обязательно должен быть датирован, и иметь расшифровку подписей контрагентов.

Отдельно необходимо подчеркнуть, что закон предполагает возможность заключать дарственную в плане абсолютно любой части объекта. Дарственную доли заключают лишь при условии, что прочие владельцы данного имущества не имеют возражений против такой сделки. Причем их согласие обязательно нужно оформить письменно и, безусловно, заверить нотариально.

Чтобы договор дарения вступил в законную силу, следует обязательно зарегистрировать этот документ в Росреестре. Следует обратить свое внимание, что госрегистрация сегодня проводится в любом отделении того населенного пункта, где расположен объект дарения.

Причем необходимо учесть, что для государственной регистрации дарственной в отделение Росреестра нужно предоставить следующие документы:

  • Удостоверения личности всех сторон.
  • Оригинал дарственной (2 копии).
  • Оригиналы техдокументации, включая план помещений, а также копии этих документов.
  • Документы прав собственности дарителя объекта недвижимости, а также документ, на основании которого возникло это право.
  • Квитанцию оплаты госпошлины.

В отдельных ситуациях могут понадобиться и другие документы, которые имеет право затребовать регистрационная служба. В условиях отсутствия подобной необходимости, и правильности оформления поданных документов продолжительность регистрации составит порядка 30 дней.

После государственной регистрации дарителю необходимо заплатить налог 13% от стоимости.



© 2008—2020 В КВАРТИРУ .COM — Как правильно подарить квартиру?

Новое на форуме

20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы