Статьи о недвижимости

Механизмы ценообразования


Процесс образования цен на самые различные виды услуг на строительном рынке регулируется определёнными механизмами, которые известны под общим термином «ценообразование». Говоря о таком явлении, как ценообразование в строительстве, нельзя не принимать во внимание действие множества факторов, которые, совместно и по-отдельности оказывают на этот процесс значительное влияние. Важно понимать, что общие принципы ценообразования остаются неизменными независимо от того, о какой именно сфере деятельности идёт речь. И тем не менее, в каждой сфере, и строительство, разумеется, вовсе не является в данном случае исключением, существуют некие характерные только для неё особенности и факторы, которые необходимо учитывать при определении цен. Безусловно, цены на строительном рынке назначаются на услуги и ресурсы, при этом под последними могут пониматься как материалы, так и рабочая сила. Однако в строительстве, как правило, ключевое значение имеет готовый объект. Любое построенное здание будет иметь свою цену, отличную даже от других подобных ему, поскольку большую роль играют как условия, в которых велось строительство, как место, где расположен объект, так и отдельные принятые при постройке решения и подходы.

При этом в постройке практически любого объекта, как правило, оказываются задействованы не одна а несколько узкоспециализированных организаций. Именно этот факт и послужит причиной того, что цены в строительном сегменте устанавливаются в основном не за готовый объект, а за отдельные виды работ, либо же, иногда, за какие-либо выполненные элементы конструкции — по частям. Также важно учитывать такой немаловажный фактор, как инфляция. Поскольку строительство обычно довольно длительный процесс, то инфляция может оказать на цену гораздо более существенное влияние, чем это обычно происходит в других областях. Таким образом, итоговое формирование цены может оказаться не самым простым процессом. Разумеется, любая цена — это совокупность нескольких элементов: непосредственно прямых затрат при работе, которые определяются стоимостью материалов , зарплатой рабочих, расходами на строительную технику и т.д., накладных расходов, под которыми следует понимать побочные расходы на различные административные нужды и создание условий для работы (организация процесса, пожарная охрана и проч.), и, наконец, плановых накоплений, то есть той предполагаемой прибыли, которую рассчитывает получить компания.

Экспертизу цен для вашей строительной компании может провести региональный центр мониторинга cmec.spb.ru



© 2008—2020 В КВАРТИРУ .COM — Механизмы ценообразования

Новое на форуме

12.09.2020 23:04:43Hot new pictures each day
20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы