Статьи о недвижимости

Как снять хороший офис?


19.03.2017

Снимать офис в аренду — достаточно распространенная практика не только у нас, но и за рубежом. Коммерческая недвижимость тоже стоит немалых денег, а бизнес часто можно начать с нуля. В тоже время даже для нескольких сотрудников нужно место работы, а если вы принимаете у себя партнеров или клиентов, то без офиса не обойтись. Вооружитесь этим планом, и у вас все получится.

Определите оптимальную стоимость

Прежде чем бежать в агентство, трезво оцените свои финансовые возможности, а также действительно необходимые параметры помещения. Под действительно необходимыми подразумевается не хорошая булочная рядом, а:

  • количество рабочих мест;
  • необходимость отдельных кабинетов;
  • среднее число посетителей;
  • удобство расположения.

Посмотрите существующие предложения и прикиньте среднюю стоимость в соотношении цены и качества, чтобы не переплатить в дальнейшем.

Office-clean2.png

Не экономьте на услугах риелтора

Офис — это не квартира. Если для последних есть масса специализированных сайтов, типа https://kvartirkov.com/, где тысячи предложений на любой вкус, то с офисами выбор гораздо скуднее. А о некоторых вариантах вы вообще можете никогда не узнать, так как хорошая недвижимость разлетается и без рекламы.

Кроме того, риелтор — человек с опытом. Он не только лучше ориентируется в нюансах коммерческих помещений, но и наверняка знает их историю и репутацию. Также профессиональный риелтор сможет подготовить необходимые документы или найти подходящего юриста для заключения договора.

WZoduzi1OxI.jpg

При выборе вариантов оценивайте не квадратуру, а план помещения

Выбирая объект, обязательно прикиньте, как вы разместите сотрудников, будет ли им удобно в таком помещении. Под удобством подразумеваются не личные симпатии и предпочтения коллег, а профессиональные особенности. Например, если одному из бухгалтеров не найдется места в бухгалтерии, то ему точно не будет удобно рядом с консультантами на телефоне.

mozhet-li-glavnyj-buhgalter-sovmeshhat-dolzhnost-kassira.jpg

Учтите, что помещения сложной планировки (овальные, фигурные) выглядят очень эффектно, но самые неудобные в размещении и невыгодные по стоимости квадратного метра. Так как на той же площади квадратной формы можно разместить больше рабочих мест.

Не торопитесь с решением, но и не откладывайте

Прежде чем принять окончательное решение, постарайтесь посмотреть хотя бы 4-5 вариантов. Долго думать тоже не стоит, так как подходящий вариант просто могут увести из-под носа. Помните, что количество предложений на рынке коммерческой недвижимости ограничено. Удачной вам сделки!



© 2008—2017 В КВАРТИРУ .COM — Как снять хороший офис?

Новое на форуме