Статьи о недвижимости

Как снять квартиру и не переплатить?


Аренда квартир — это услуга, где нет четкого ценообразования. Частники в большинстве устанавливают ценники, удобные для себя и не учитывают тенденции рынка. Это значит, что клиент переплачивает втрое, хотя может сэкономить в несколько раз.

Стабильные цены предлагают агентства, но работа с коммерческой компанией — это в том числе переплата. Крупные фирмы берут большую наценку за работу риелтора, оформление договоров и сопровождение сделки с гарантией.

Аренду квартир в Сумской области безопасно провести своими силами поможет сайт DOM.RIA. Это сайт, где публикуются объявления о продаже и аренде квартир, как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе. В одном месте можно найти квартиру во всех городах региона и даже в провинциальной глубинке, где найти комфортабельное жилье не так просто.

Как искать квартиры по приемлемым ценам?

Пытаться сбить ценник у конкретной квартиры нет смысла. Домовладелец не пойдет на уступки, ему нужна определенная сумма. Важно понимать, что на любое жилье есть альтернатива, особенно, если это крупный региональный центр или город с населением более чем в 100000-200000 человек.

На стоимость влияет следующее:

  • Местоположение. Если дом находится на окраине, нет смысла переплачивать большие деньги. Так делают многие владельцы домов нового типа, где делается косметический ремонт и за счет этого предлагается переплатить. Аренда не предполагает длительное проживание, а поэтому тратить деньги на временные удобства нерентабельно.
  • Транспортная доступность. Квартира в большинстве снимается, чтобы быстро добраться до места работы или до каких-либо муниципальных учреждений. В этом плане дома в центре не всегда выгодны. На периферии в новых жилых микрорайонах делаются дополнительные транспортные развязки, которые помогают гораздо быстрее добраться до ключевых точек города.
  • Этажность и условия подъезда. Снимать квартиру на высоком этаже неудобно, даже несмотря на привлекательные виды. Всегда может сломаться лифт, а перебои с подачей воды — это известная проблема жилых комплексов эконом-категории. В то же время, если в подъезде одновременно находится еще около семи-восьми квартир, вряд ли можно рассчитывать на чистоту.

На сайте DOM.RIA можно найти квартиру в похожих домах, сравнить цены и понять, по каким параметрам домовладелец выстраивает ценовую политику. За счет этого можно найти альтернативные варианты жилья и сэкономить в два раза больше. При этом более выгодные квартиры могут располагаться буквально в соседнем доме.

Юридические тонкости аренды

Перед оформлением сделки уточняется информация о предлагаемом объекте. Важно, чтобы на квартиру не было претензий от бывших супругов, настоящих родственников или третьих лиц. Черные риелторы занимаются субарендой, когда снимают квартиру и перепродают по более высоким ценам.

Если арендатор предлагает взять подготовку договора на себя, это подозрительно. Для него это дополнительные траты, а также возможность указать пункты, которые могут уйти от глаз арендатора. Касается это состояния квартиры, условий поведения и непосредственно суммы. Некоторые составляют договор, по условиям которого новые жильцы обязаны ежемесячно повышать плату, устранять поломки сантехники и других инженерных коммуникаций.

Удобство в том, что сайт DOM.RIA предлагает объявления от проверенных пользователей. Каждый посетитель перед регистрацией проходит проверку, что уже отсеивает до 50 % мошенников. Пользователь попадет в среду, где с продажей или арендой не возникнет лишних вопросов и проблемных моментов.



© 2008—2020 В КВАРТИРУ .COM — Как снять квартиру и не переплатить?

Новое на форуме

20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы