С начала 2016 г. регистрация права собственности на квартиру в Киеве и др. населенном пункте Украины (в дальнейшем — регистрация) осуществляется согласно принципиально новому алгоритму. Основные специфические черты обновленного порядка, согласно которому выполняется регистрация:
- Упразднение выдачи документов, которые доказывают наличие права на различные объекты недвижимого имущества (это правило распространяется и на квартиры).
- Весь порядок регистрации производится с использованием возможностей интернета.
- Есть возможность для неограниченной регистрации объектов недвижимости у нотариуса.
Заявление о регистрации можно подать нотариусу или в специализированный центр, который оказывает административные услуги.
Алгоритм регистрации права собственности на квартиру
Согласно ст. 18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», алгоритм регистрации следующий.
1 этап
Заполните и зарегистрируйте заявление в интернете. Форму для заявления следует взять из соответствующей базы данных. Помимо этого, необходимо отправить сканированные копии документов. Нотариус получает от вас оригиналы необходимой документации и самостоятельно изготавливает их электронные копии для последующей регистрационной процедуры в режиме онлайн.
Вместе с заявлением нужно предъявить квитанции о том, что произведена оплата административного сбора и (или) внесена оплата за оказание информационных услуг (информация из Госреестра прав).
Величина новых ставок по административному сбору составляет (в зависимости от срока регистрационного процесса).
- На протяжении пяти рабочих дней — 10% от минимального размера заработной платы.
- За два рабочих дня — одна минимальная заработная плата.
- В течение одних суток (праздничные и выходные дни в расчет не берутся) — две минимальные заработные платы.
- При регистрации за два часа с того момента как заявление принято — пять минимальных заработных плат.
Регистрация права собственности на квартиру в Киеве проводится в срок не больше пяти рабочих дней.
При составлении заявления нотариус идентифицирует личность подателя заявления, в соответствии с удостоверением личности и устанавливает его полномочия в данной ситуации. Ответственность между подателем заявления и уполномоченным лицом распределяется следующим образом. Заявитель отвечает за правдивость информации, указанной в документах. А уполномоченное лицо несет ответственность за то, чтобы электронная копия документа соответствовала оригиналу.
2 этап
Государственный регистратор определяет очередность рассмотрения поданного заявления. На этом же этапе производится проверка документов (нет ли оснований для прекращения рассмотрения заявки по регистрации прав собственности). Возможен также вариант с приостановлением регистрации (при наличии технических неувязок или необходимости предоставления дополнительной документации).
3 этап
Принятие окончательного решения по регистрации права на недвижимость или по отказу в осуществлении регистрации. Формирование решения производится только в электронном виде. Далее следует создание в Госреестре прав соответствующего раздела и занесение в него соответствующей информации, а также субъектах и объектах этого права. Выписка из реестра может быть напечатана заявителем с сайта Министерства юстиции или выдана субъектом регистрации прав. Причем выписка дается на обычном листе А4, без использования фирменного бланка, печатей и подписей.
Пока регистрация не произведена, есть возможность для отзыва заявления.