Статьи о недвижимости

Поради фахівців з вибору комфортного житла


Рішення придбати власну нерухомість, базується на індивідуальних для кожного покупця параметрах. Це обумовлено тим, що у кожної людини свої уявлення про комфорт життя. Однак існують загальні критерії вибору якісного та безпечного житла. Щоб вибрати єдиний варіант що дійсно підходить, серед багатоповерхівок міста, важливо визначитися з районом їх локації. Якщо ви добре знайомі з особливостями конкретного населеного пункту, то вибір буде набагато простіше якщо ж ви приїжджий, то має бути тривалий та трудомісткий процес вибору квартири своєї мрії.

Визначаємося з транспортним сполученням району

Більшості українців відома важливість транспортного сполучення особливо в великих містах. Від комфорту щоденних поїздок в навчальні установи, на роботу та в інші заклади які регулярно відвідуються залежить економія вільного часу, який можна витратити на більш приємні речі ніж поїздка в громадському транспорті. Зважаючи на це набуваючи житлоплощу необхідно враховувати такі важливі критерії її розташування:

  • віддаленість від центральних частин населеного пункту;
  • піша доступність зупинок міського транспорту;
  • завантаженість основних автомагістралей в години пік.

Звичайно розв’язання питання з транспортним сполученням — це важливе заняття, але на життєвий комфорт безпосередньо впливає прилегла соціальна та побутова інфраструктура. Виходячи з цього вибір комфортних квадратних метрів повинен ґрунтуватися на наступних моментах:

  • Близькість до будинку закладів загальноосвітнього характеру, що особливо актуально для сімей з дітьми.
  • Піша доступність торгових точок для щоденних покупок товарів продовольчої або господарської категорії.
  • Наявність інфраструктури безпосередньо в будівлі розміщення квартири.

Всі інфраструктурні об’єкти безпосередньо впливають на рішення повсякденних завдань. Тому перевагу краще віддати міським районом, інфраструктура яких повністю сформована або знаходиться на активній стадії розвитку.

Екологічна ситуація мікрорайону

Природно кожна людина що поважає себе знає важливість екології, що впливає на здоров’я. Однак фахівці рекомендують ще раз приділити увагу наступним актуальним моментам:

  • відсутність в районі локації будинку підприємств, що працюють та забруднюють навколишнє середовище;
  • близькість завантажених автомагістралей, що негативно впливають на чистоту повітря;
  • віддаленість природних водойм та паркових зон з зеленими насадженнями.

В останні роки, особливо в українських мегаполісах, будинки зводяться на ділянках, які належали хімічним або промисловим заводам. При цьому навіть з огляду на те, що за чинним законодавством перед будівництвом повинна бути проведена попередня експертиза ділянки під будинком, не завжди ситуація відповідає реальності. Тому поцікавтеся, що раніше знаходилося на місці піднесення багатоповерхівки.

Нюанси, яким потрібно приділити окрему увагу

Природно вибір мікрорайону та вивчення його стану — це важливий критерій покупки нерухомості. Однак не варто забувати про технічний стан будівлі та особливості самої квартири. Адже сьогодні на ринку представлені варіанти як в нових будинках, так в старому житловому фонді. Тому перш ніж укладати угоду, скористайтеся перевіркою наведених нижче характеристик об’єкта:

  • технологія будівництва, використана при зведенні будинку;
  • кількість квартир, що розміщуються на одному поверсі;
  • розміщення вікон відносно до сторін світу та планування житлових приміщень.

Не забудьте приділити увагу особливостям планування кімнат, а зокрема:

  • розміщенню вентиляційних шахт;
  • наявності підсобних приміщень;
  • співвідношенню та розташуванню приміщень житлового та нежитлового плану;
  • можливості індивідуального перепланування;
  • особливості санвузла — суміщений або роздільний;
  • проектуванню квартири відповідно до сторін світла.

Резюмуючи все вищесказане, можна прийти до висновку, що пошук квартири своєї мрії — справа складна, але захоплююча. Тому будьте пильні та не піддавайтеся емоціям здатним підштовхнути прийняти необачне рішення.



© 2008—2022 В КВАРТИРУ .COM — Поради фахівців з вибору комфортного житла

Новое на форуме

20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы